环球信息:石鼓区：城市更新“一站式”申报让幸福在家门口升级
- 来源：衡阳日报
- 2022-08-01 15:57:01
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■衡阳日报全媒体记者 伍施施
去年，石鼓区既有住宅电梯加装工作获得了湖南省人民政府“真抓实干”嘉奖，其中“非封闭式老旧小区电梯加装工作”获得了住建部典型案例推介。今年以来，石鼓区在简化程序、优化服务、科技创新上继续下功夫，全面推行城市更新“一站式”申报，引导居民共同参与城市更新。
打破流程枷锁，“一站式”申报简化程序
【资料图】
船山大厦业主代表谭祖成在牵头进行老旧小区加装电梯时，曾遇到“大难题”。
谭祖成居住的楼层高13层，下方三层为商场，上面十层为住户，共有住户123户，其中老年人居多，大家对加装电梯都十分期盼。“但我们提出申请时却出现难题，楼栋消防通道前的人行天桥上安装了栏杆，距离楼栋非常近，不利于加装电梯。”
对此，石鼓区住建局组织市级相关专家、区职能部门、设计单位、电梯加装公司、业主代表共同参与船山大厦老旧小区加装电梯的联合审批，切实为群众解难题。目前，该楼栋加装电梯项目正在紧张施工中，预计8月下旬建成试运行，届时居民出门可实现“一键直达”。
“原来申报既有住宅加装电梯需要跑10多个部门，有些部门一次还跑不完，很多电梯公司反映，两三个月都没有办下来。”石鼓区既有住宅电梯加装领导小组工作人员陈文军说：“现在我们推行城市更新‘一站式’申报，只要把符合要求的资料给我们，我们内部流转，最多一星期就能把所有程序办完，有效缩短了评审时限，降低了群众办事的成本。”
引导居民出资，数千万元投入城市更新
去年，国家发改委、住建部联合发文提出，按照谁受益、谁出资原则，积极引导居民出资参与老旧小区改造。
石鼓区通过逐栋逐户上门摸排查勘、召开“屋场恳谈会”征询意愿、解读政策等，指导业主成立“业委会”“加装委员会”“联合党小组”等，推动业主“共筹、共建、共管、共营”，让居民更多地参与城市更新大战略中。去年，辖区居民出资6000多万元参与了旧改中的既有住宅电梯加装工作。
该区还构建以党建为统领、多元主体参与的“135+”治理模式，由党组织牵头，整合业主委员会、监督委员会、物业公司三方力量，组建矛盾纠纷志愿调解队、文体活动志愿宣传队、未成年人志愿辅导队、帮扶纾困志愿服务队、环境保护志愿护卫队五支队伍，通过“公转”带动“自转”，实现小区管理由无序到规范、物业服务由被动到主动、居民态度由观望到参与，让幸福在家门口“升级”。
推动科技创新，三项发明获批国家专利
在老旧小区改造和既有住宅电梯加装工作中，石鼓区还加大科技创新和保护知识产权力度。不久前，在该区住建局的指导下，业主杨辉发明的电梯安全装置获得国家发明专利。
今年初，为确保既有住宅电梯使用安全，该局指导杨辉对电梯增设安全装置，在电梯上设置曳引机和曳引绳，当出现曳引绳断裂时，自动启动传感器，对导轨进行夹持，同时瞬时刹住轿厢，确保居民安全。
在陕西巷老旧小区改造项目中，为达到外墙漆的真实效果，展现历史风貌，该局指导施工方研发外墙涂料新技术做旧仿古PK砖质感漆，其中仿旧红砖饰面结构及其施工工艺获得国家专利。
此外，针对老旧小区空调冷凝水无序乱滴的情况，该局指导杨辉发明空调冷凝水加湿器，对空调冷凝水收集后，采用装置加湿器的方式喷到空调外机、阳台绿植或空气中，有效降低空调外机和空气温度3—8℃，降低扬尘指数、提升房屋周边空气质量，高度契合国家“碳中和”政策。今年1月，国家知识产权局授予杨辉发明的空调冷凝水加湿器实用新型专利权。
