集齐双地铁、三大综合体相继落地 杭州大江东还有新房可“蹲”吗?

  • 西北网
  • 2021-07-08 09:21:08
分享到:
  • 收藏

上周,地铁三线齐发的消息刷屏朋友圈,大江东继地铁7号线后,又喜提地铁8号线。这条地铁线从文海南路站通往新湾路站,串起了下沙和大江东,与地铁7号线形成一横一纵,打通了大江东的交通大动脉。

交通利好不断的同时,大江东的商业也正在爆发当中。大江东宝广场已在去年开业,体量达7.72万方。大江东的另一个重磅综合体——龙湖江东天街,也在最传出了计划于9月19日开业的好消息。

此外,就在今年的5月底,大江东还出让了一宗商业地块,地块紧邻地铁7号线新镇路站,体量达19.5万方,未来将建设杭州的第二座永旺梦乐城。

伴随着交通、商业配套不断落地,大江东的二手房市场也迎来了一波热度。

根据好找房的主城区二手房签约榜单显示,6月的最后一周,旭辉宝龙·龙湖城登顶前三甲,签约套数达7套,签约均价26300元/方米。记者查询了透明售房网的最新数据,数据显示板块内的东湖城6个月的二手最高成交价已经到达32223元/方米。

而板块内的另一个次新房小区龙湖·江与城表现也同样不错,根据透明售房网数据显示,项目6个月最高成交价为29724元/方米,挂牌价均价31018元/方米。我爱我家(河庄店)的中介告诉记者,“江与城刚交付的时候,挂牌价基本在25000元/方米左右。”对比之下,半年时间,江与城的挂牌价已经上涨了6000元/方米左右。

以龙湖·江与城为开端,大江东摇身一变成了万人摇板块,而此后,板块红盘供应也一直没有断过。但如今,江与城、融创城、花漾里等万人摇红盘早已售罄,超大体量的融创·云帆未来社区也进入了收尾阶段,仅剩一幢房源待加推。

那么,接下来这个正在红利期的板块,还有新房可“蹲”吗?又有哪些红盘预定呢?

从板块内几个待售项目的分布来看,金成祥新潮塘轩和兴耀项目的位置最好,均位于宝龙广场和天街附,靠地铁和商业配套。

金成·祥新潮塘轩所在的地块,是金成和祥新两家房企于去年7月7日联手拿下的宅地,竞拍过程十分激烈,一直拍至封顶价+自持19%。项目规划打造8幢高层,户型面积99—118方米,新房精装限价19800元/方米,预计在本月底首开,交付时间则要等到2024年4月。

兴耀项目是兴耀继花漾里后,在大江东打造的第二个住宅项目,项目位于金成祥新潮塘轩的西北面,新房精装限价同样为19800元/方米。项目规划打造4幢24—25层的高层,1幢幼儿园,1幢配套商业,住宅部分容积率为2.8。

此外,纯新盘方面还有离地铁稍远一些的东原·钱塘印未来,项目规划打造12幢高层,一幢5层的商业中心,1幢20层的办公楼以及沿街商业。项目精装均价18000元/方米,预计将在本月入市。

沿着8号线往南,永旺梦乐城地块附还有春天滨江阳光名城,待售的是项目的三期部分,早在2019年时就已经传出了开盘的消息,但是至今没有面市。项目户型面积89—156方米,预计销售均价为16000—17000元/方米。

同样捂盘已久的还有大江之星,项目靠8号线河庄站,还剩170套房源未售,户型面积86—136方米,不过目前暂无开盘消息。(作者:记者 宣鸿蝶)

分享到:


精彩推送

精彩要闻